Description du bien

Arcachon – Ville d’Automne – Élégante maison de ville avec terrasse plein Sud Située au cœur du quartier recherché de la Ville d’Automne, à quelques pas des plages et du centre-ville, cette maison de ville développe environ 134 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, s’organisent autour d’un séjour avec cheminée, prolongé par un salon indépendant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution fluide permet une circulation agréable entre les différents espaces. En rez-de-chaussée, une belle terrasse d’environ 37 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau. Une terrasse à l’étage vient compléter les espaces extérieurs. Garage, cave et espaces annexes offrent un potentiel d’optimisation supplémentaire dans un secteur recherché et constructible. Un bien rare, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre sur le bassin d’Arcachon. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 134,58 m²
• Surface terrain : 162,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Nord
• Année de construction : 1978
• Terrasse : 37.5 m ²
• Séjour : 22.24 m ² avec cheminée
• Autre : 20.81 m ² cave (hauteur 1m30)
• Salon : 20.56 m ²
• Chambre : 14.29 m ² avec placards
• Garage : 13.13 m ²
• Autre : 12.72 m ² laboratoire
• Chambre : 9.69 m ² avec placards
• Chambre : 9.16 m ²
• Couloir : 9.01 m ²
• Autre : 7.8 m ² chambre froide
• Cuisine : 7.62 m ²
• Balcon : 5.99 m ²
• Entrée : 5.44 m ²
• Couloir : 4.64 m ²
• Salle d'eau : 4.55 m ²
• Salle d'eau : 3.99 m ²
• WC : 1.74 m ²
• WC : 1.13 m ²

• Année de construction : 1978
• Chauffage : Gaz, Electrique
• Ascenseur : Non
• Etage : 1
• Eau chaude : Gaz, Electrique
• Exposition : Nord, Sud
• Garage : 1
• Zone constructible : Oui
• Environnement : standard
• Ancienneté : Ancien