Description du bien

Au cœur du Moulleau, le quartier le plus prisé d'Arcachon, découvrez ce charmant T2 idéalement situé à moins de 50 mètres de la plage et à quelques pas de la célèbre jetée. Ici, on vit au rythme du Bassin : baignades matinales, terrasses ensoleillées et balades les pieds dans l'eau. Au 1er étage, cet appartement de 25,15 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein Sud. Il se compose d'un séjour de 16 m² ouvert sur un balcon-loggia, parfait pour savourer les douces soirées d'été, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un volume parfaitement optimisé, pensé comme un véritable cocon balnéaire. La copropriété, soignée et entretenue, bénéficie d'une façade refaite en 2024 et de parties communes entièrement rafraîchies. Vous profiterez également d'un emplacement de parking et d'un local à vélos, atouts précieux dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez un pied-à-terre face à l'océan, une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif performant, ce bien coche toutes les cases. Son emplacement d'exception lui assure une forte demande en location saisonnière — l'été 2026 est d'ailleurs déjà réservé. Commerces, restaurants et l'animation du village du Moulleau sont accessibles à pied. Une opportunité rare de poser ses valises dans l'un des plus beaux quartiers du Bassin d'Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 25,15 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Sud
• Année de construction : 1982
• Salon : 16.15 m ²
• Chambre : 6.6 m ² avec placard
• Balcon : 4.42 m ² Loggia
• Salle d'eau : 2.4 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² Elles sont communes : 26 places pour 31 lots.

• Place de parking : communes à la résidence / 26 places pour 36 lots.
• Facade : refaite en 2024
• Type de standing : 3
• Exposition : Sud
• Ascenseur : Non
• Année de construction : 1982
• Etat de la facade : 5
• Etage : 1
• État général : 4
• Chauffage : Electrique