Description du bien

Au cœur du Moulleau, à moins de 50 mètres de la plage et à quelques pas de la jetée, cet appartement offre une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce T2 de 25,15 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable luminosité. Le séjour, d’environ 16 m², s’ouvre sur un balcon-loggia permettant de prolonger l’espace de vie aux beaux jours. La chambre dispose d’un placard et la salle d’eau complète l’ensemble dans un format simple et fonctionnel. L’appartement séduira par son emplacement privilégié, sa distribution optimisée et son usage immédiat en pied-à-terre. Il permet de profiter du Moulleau à pied, entre plage, commerces, restaurants, jetée et promenades au bord du Bassin. La résidence a bénéficié de travaux récents, avec une façade refaite et des parties communes rafraîchies. Un local à vélos est à disposition et le stationnement commun de la copropriété constitue un véritable atout dans ce secteur où les places sont particulièrement recherchées. Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent disposer d’une adresse simple, lumineuse et facile à vivre, au plus près de l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 25,15 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Sud
• Année de construction : 1982
• Salon : 16.15 m ²
• Chambre : 6.6 m ² avec placard
• Balcon : 4.42 m ² Loggia
• Salle d'eau : 2.4 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² Elles sont communes : 26 places pour 31 lots.

• Place de parking : communes à la résidence / 26 places pour 36 lots.
• Facade : refaite en 2024
• Type de standing : 3
• Exposition : Sud
• Ascenseur : Non
• Année de construction : 1982
• Etat de la facade : 5
• Etage : 1
• État général : 4
• Chauffage : Electrique