Description du bien

Arcachon – Ville d’Automne – Élégante villa arcachonnaise rénovée avec dépendance aménagée, terrasses et jardinet Dans le recherché quartier de la Ville d’Automne, cette ravissante villa arcachonnaise rénovée dévoile un cadre de vie chaleureux et un véritable esprit bassin, mêlant charme, authenticité et confort de vie Développant 60,42 m² habitables, la maison principale séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et accueillant. Une grande chambre confortable, une salle d’eau élégamment rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble dans une atmosphère douce et soignée À l’extérieur, plusieurs terrasses et un agréable jardinet prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance typiquement arcachonnaise Véritable valeur ajoutée du bien, une dépendance aménagée d’environ 14 m² utiles supplémentaires vient enrichir le potentiel de la propriété. Cet espace indépendant avec kitchenette, mezzanine et salle d’eau pourra accueillir famille et amis, offrir un cadre idéal pour le télétravail, un atelier inspirant ou simplement un volume complémentaire particulièrement appréciable au quotidien Cette adresse de la Ville d’Automne permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arcachon, la gare, le port et les plages situés à environ 1 km Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur le Bassin ou pour un projet patrimonial de qualité Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels

• Surface habitable : 60,42 m²
• Surface terrain : 193,00 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Nord
• Année de construction : 1928
• Séjour : 27.92 m ²
• Chambre : 15.91 m ²
• Séjour : 9.83 m ²
• Cuisine : 7.66 m ²
• Mézzanine : 5.13 m ²
• Salle d'eau : 4.86 m ²
• Couloir : 2.88 m ²
• Cuisine : 2.42 m ²
• Salle d'eau : 1.85 m ²
• WC : 1.19 m ²

• État général : 4
• Chauffage : Electrique
• Etat de la facade : 4
• Type de standing : 4
• Exposition : Nord, Ouest, Est
• Année de construction : 1928