Description du bien

Dans le quartier très recherché de l’Aiguillon, face aux Prés Salés, cette maison profite d’un environnement privilégié et d’un véritable atout : un accès direct au Bassin depuis la copropriété, avec les plages de l’Aiguillon également à proximité. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale. Sa double exposition Est/Ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée et contribue au caractère chaleureux de l’ensemble. L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les rangements présents facilitent le quotidien et participent à une distribution simple, fonctionnelle et facile à vivre. À l’extérieur, un espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, recevoir ou aménager un coin détente. Une dépendance complète utilement la maison et offre un espace appréciable pour les vélos, équipements nautiques, affaires de plage ou mobilier extérieur. Un stationnement privatif constitue un avantage supplémentaire dans ce secteur où l’on apprécie justement de pouvoir laisser la voiture et profiter des environs à pied ou à vélo. L’intérieur pourra être modernisé et personnalisé selon les envies, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse pleine de charme pour profiter de l’esprit de l’Aiguillon, avec les Prés Salés en toile de fond, le Bassin directement accessible depuis la copropriété et toutes les possibilités qu’offre ce secteur emblématique d’Arcachon. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 65,18 m²
• Surface terrain : 16,00 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Ouest
• Séjour : 33.48 m ² avec cuisine
• Chambre : 13.43 m ²
• Chambre : 9.61 m ²
• Dépendance : 6.11 m ²
• Dégagement : 3.43 m ²
• Salle d'eau : 3.36 m ²
• Placard : 3.04 m ²
• WC : 1.24 m ²
• Placard : 0.63 m ²

• Chauffage : Gaz
• Etat de la facade : 3
• État général : 3
• Exposition : Ouest, Est
• Place de parking : oui
• Type de standing : 3