Bien Luxe

Authentique Arcachonnaise

ARCACHON VILLE D'HIVER

Référence de l’annonce: 7781

Situation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

Tout savoir sur : ARCACHON VILLE D'HIVER

nous transporte fin XIXe siècle. Les villas sont démesurées, prestigieuses, originales. Ce quartier est classé. Il n’existe pas une seule résidence moderne. Faites l’expérience de vous y promener tôt le matin.

1 290 000 € *

(*) honoraires charge acquereur
Honoraires : 55500 € (4,50 %) TTC
Barème honoraires
Prix hors honoraires agence : 1234500 €

Description du bien

Plongez dans le charme intemporel de la Ville d’Hiver avec cette magnifique villa de style Arcachonnais construite en 1915, idéalement située dans un environnement ultra calme, verdoyant et préservé ! Totalement rénovée, cette demeure saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort moderne !! Le tout dans un quartier prestigieux, à quelques pas des commerces et à 350 mètres de la plage Pereire !!!

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  • Surface habitable : 140,00 m2
  • Surface terrain : 513,00 m2
  • Pièces : 6
  • Exposition : Nord
  • Année de construction : 1915
  • Salon : 24.4 m 2
  • Jaccuzi : 17.0 m 2
  • Chambre : 13.65 m 2
  • Chambre : 13.0 m 2 mezzanine
  • Chambre : 12.95 m 2
  • Chambre : 12.65 m 2
  • Cuisine : 12.15 m 2
  • Chambre : 10.6 m 2
  • Buanderie : 7.9 m 2
  • Salle de bain : 7.6 m 2
  • Atelier : 7.0 m 2 pigeonnier arcachonnais
  • Salle d'eau : 5.65 m 2
  • Entrée : 5.25 m 2
  • Dégagement : 4.65 m 2
  • Salle d'eau : 3.0 m 2 avec WC
  • WC : 2.2 m 2
  • Environnement : calme
  • Toiture : Tuiles
  • Exposition : Nord, Ouest
  • Place de parking : 2
  • Copropriété : Non
  • Chauffage : Gaz, Individuel
  • Style : Arcachonnais
  • Eau chaude : Gaz
  • Année de construction : 1915

Classe énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence *):
3010,00 € - 4130,00 €

(*) Années de référence: 2021, 2022, 2023