Description du bien

Arcachon – Ville d’Hiver – Emplacement exceptionnel, villa typique avec jardin exposé Sud Située au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque, cette villa typique offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon. Implantée sur un terrain d’environ 243 m², la maison développe près de 64 m² habitables et séduit par son charme authentique et son environnement privilégié. Le séjour avec cuisine constitue un espace de vie agréable, complété par deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace supplémentaire de type boudoir ainsi qu’un cellier indépendant viennent enrichir les possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, intime et parfaitement exposé plein Sud, offrant un véritable havre de paix au cœur d’Arcachon. Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet, en résidence secondaire ou pour un projet patrimonial. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 63,78 m²
• Surface terrain : 243,00 m²
• Pièces : 4
• Séjour : 20.03 m ² avec cuisine
• Chambre : 13.7 m ² RDJ
• Chambre : 13.6 m ² RDJ
• Autre : 9.59 m ² boudoir
• Dépendance : 4.92 m ²
• Salle d'eau : 3.82 m ² avec WC
• Entrée : 2.99 m ²
• Cellier : 1.91 m ² indépendant

• Chauffage : Gaz, Individuel
• Toiture : Tuiles
• État général : 3
• Copropriété : Non
• Ascenseur : Non
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 3
• Style : Néo landaise