Description du bien

ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D’HIVER À la lisière entre la Ville d’Hiver et la Ville d’Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages. Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète aux prestations haut de gamme, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L’ensemble est porté par une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir. Entièrement repensée, la villa bénéficie d’une excellente isolation qui garantit un confort intérieur remarquable. À l’arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l’abri des regards. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, pensées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 144,03 m²
• Surface terrain : 361,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Nord
• Séjour : 44.37 m ² Rez-de-chaussée
• Autre : 22.98 m ² Cave
• Garage : 15.85 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 15.15 m ² 1er étage
• Dépendance : 12.8 m ²
• Entrée : 12.4 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 12.17 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 11.28 m ² 1er étage
• Cuisine : 9.18 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 8.74 m ² 1er étage
• Salle d'eau : 5.19 m ² 1er étage
• Salle d'eau : 4.53 m ² Rez-de-chaussée
• Dégagement : 2.53 m ² 1er étage
• Palier : 2.39 m ² 1er étage
• WC : 1.85 m ² Rez-de-chaussée
• WC : 1.45 m ² 1er étage

• Facade : Enduit blanc
• Piscine : Extérieur
• Ascenseur : Non
• Type de standing : 5
• Etat de la facade : 5
• Style : Arcachonnais
• Environnement : Calme
• État général : 5
• Chauffage : Individuel
• Toiture : Tuiles
• Etage : 1
• Exposition : Nord, Sud, Est