Description du bien

Superbe villa arcachonnaise de 144 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant à merveille le charme de l’ancien et la modernité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Les matériaux naturels, les suspensions en rotin et les tons doux créent une ambiance bohème chic particulièrement apaisante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite à la convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse en bois donnant sur un jardin paysagé soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Une piscine discrète et élégante vient compléter cet extérieur idéal pour se détendre ou recevoir ! La maison est lumineuse, fonctionnelle, et pensée pour un confort de vie optimal, à seulement quelques minutes des plages et des commodités !! Un bien rare, alliant authenticité, design et tranquillité !!!

• Surface habitable : 144,03 m²
• Surface terrain : 361,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Nord
• Séjour : 44.37 m ² Rez-de-chaussée
• Autre : 22.98 m ² Cave
• Garage : 15.85 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 15.15 m ² 1er étage
• Dépendance : 12.8 m ²
• Entrée : 12.4 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 12.17 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 11.28 m ² 1er étage
• Cuisine : 9.18 m ² Rez-de-chaussée
• Chambre : 8.74 m ² 1er étage
• Salle d'eau : 5.19 m ² 1er étage
• Salle d'eau : 4.53 m ² Rez-de-chaussée
• Dégagement : 2.53 m ² 1er étage
• Palier : 2.39 m ² 1er étage
• WC : 1.85 m ² Rez-de-chaussée
• WC : 1.45 m ² 1er étage

• Chauffage : Individuel
• Etage : 1
• État général : 5
• Ascenseur : Non
• Exposition : Nord, Sud, Est
• Etat de la facade : 5
• Type de standing : 5
• Environnement : Calme
• Facade : Enduit blanc
• Piscine : Extérieur
• Toiture : Tuiles
• Style : Arcachonnais