Description du bien

Arcachon – Ville d’Automne – Appartement T2 avec balcon et parking Situé au sein de la résidence Arcachon Marines, dans le quartier recherché de la Ville d’Automne, cet appartement de type 2 offre une superficie habitable de 44,06 m². Installé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’un balcon ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative. Rénové entièrement en 2023. L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 22,20 m², lumineuse et facile à aménager. Le séjour intègre une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial permet de profiter d’une organisation pratique au quotidien, tout en conservant une belle sensation de volume. L’espace nuit se compose d’une chambre de 9,05 m² ainsi que d’une pièce complémentaire de 7,34 m². Cette dernière pourra être aménagée selon les besoins des futurs occupants : espace nuit supplémentaire, bureau pour le télétravail, coin lecture, dressing ou pièce d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l’extérieur, prendre ses repas ou simplement se détendre. Une place de parking extérieure privative accompagne également le logement, un avantage appréciable dans ce secteur d’Arcachon. Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier à Arcachon. L’appartement est actuellement loué pour un loyer de 751,67 € charges comprises et une fin de bail le 30 septembre 2026. À proximité du port, des commerces et des différents services de la ville, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour investir dans une résidence située dans un environnement recherché du bassin d’Arcachon ! Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 44,06 m²
• Pièces : 2
• Salon : 22.2 m ² avec cuisine
• Chambre : 9.05 m ²
• Pièce de nuit : 7.34 m ²
• Balcon : 2.85 m ²
• Salle d'eau : 2.84 m ² avec WC
• Entrée : 2.63 m ²

• Place de parking : oui n°12 (lot 327)
• Ascenseur : Oui
• Chauffage : Gaz
• Etage : 5