Description du bien

À un prix particulièrement accessible pour Arcachon, cette maison de style arcachonnais offre une opportunité rare : devenir propriétaire d’un bien en parfait état, sans travaux à prévoir, avec jardin et stationnement privatif. D’une surface habitable de 56,34 m², elle propose une distribution simple et agréable. Le séjour avec cuisine, d’une superficie de 27,77 m², constitue une véritable pièce de vie, lumineuse et conviviale, directement prolongée par la terrasse et le jardin. Deux chambres, dont l’une équipée de placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble. Soigneusement entretenue, la maison est immédiatement habitable et bénéficie d’une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Son extérieur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d’une grande propriété. La présence d’une place de stationnement privative renforce encore le caractère pratique de ce bien. L’ensemble séduira ceux qui recherchent une maison à taille humaine, fonctionnelle et prête à vivre, tout en conservant les qualités attendues d’une véritable maison arcachonnaise : un extérieur, de l’indépendance et un cadre agréable. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Arcachon, avec l’avantage rare de pouvoir s’installer sans engager de travaux. Actuellement occupée sans bail, la maison sera libérée au plus tard le 28 février 2027. En cas de vente avant cette date, elle sera remise libre de toute occupation lors de la signature de l’acte authentique. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 56,34 m²
• Surface terrain : 100,00 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Nord
• Terrasse : 61.99 m ²
• Séjour : 27.77 m ² avec cuisine
• Chambre : 10.73 m ² en enfilade, avec placards
• Chambre : 9.7 m ²
• Salle d'eau : 3.82 m ² avec WC
• Entrée : 1.73 m ²
• WC : 1.17 m ²
• Dégagement : 0.81 m ²
• Dégagement : 0.61 m ²

• Etat de la facade : 5
• Chauffage : Air conditionné réversible
• Type de standing : 5
• Exposition : Nord, Est
• Etage : 1
• Place de parking : 1
• Ancienneté : Arcachonnnais
• État général : 5