Description du bien

Arcachon – Aiguillon | Appartement avec terrasse, vue Bassin et accès privatif à la plage Dans le très recherché quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de l’ambiance portuaire, des commerces et du Bassin, découvrez cet appartement rare de 51,08 m², situé au 1er étage d’une luxueuse résidence récente d’inspiration Art déco, édifiée en 2002. Son emplacement privilégié offre une vue sur le Bassin et un environnement naturel arboré, dans un cadre de vie à la fois apaisant, élégant et typiquement arcachonnais. Le bien réunit les qualités les plus recherchées sur Arcachon : une terrasse, une vue Bassin, une place de parking et surtout un accès privatif à la plage, véritable atout différenciant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement propose une belle pièce de vie de 32,79 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume confortable et convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 12,80 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement au quotidien. La résidence présente un bon niveau général d’entretien, avec un ravalement réalisé il y a environ 4 ans. Elle bénéficie d’un standing agréable et d’une situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques d’Arcachon. Autre avantage majeur : le classement énergétique en B, un critère devenu rare et très recherché sur le marché, garantissant une meilleure maîtrise des consommations. Un bien complet, bien situé, avec extérieur, stationnement et accès plage : une combinaison particulièrement attractive sur le marché arcachonnais. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 51,08 m²
• Pièces : 2
• Année de construction : 2002
• Séjour : 32.79 m ² avec cuisine
• Terrasse : 19.0 m ²
• Chambre : 12.8 m ²
• Salle d'eau : 4.15 m ²
• Cellier : 2.05 m ²
• WC : 1.34 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² couverte

• Etage : 1
• Etat de la facade : 4
• Type de standing : 4
• Année de construction : 2002
• Vues : apperçu bassin
• État général : 4
• Place de parking : 1