Description du bien

Arcachon – Les Abatilles – Rare sur le secteur, maison rénovée au calme avec jardin aménagé Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, au cœur des Abatilles, dans une rue ultra calme et particulièrement prisée, cette maison de charme entièrement modernisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à environ 1000 m de la plage Pereire. Développant environ 95 m² de surface utile (69 m² habitables complétés par 26 m² d’annexes), elle séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le salon traversant Est/Ouest, baigné de lumière, crée un véritable espace de vie chaleureux, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés, le tout en excellent état général. Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé en terrasses, sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs, à la fois intimistes et ensoleillés, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien rare aux Abatilles, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur le bassin. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 69,43 m²
• Surface terrain : 170,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Ouest
• Salon : 13.52 m ²
• Chambre : 13.36 m ²
• Cuisine : 13.2 m ²
• Chambre : 10.43 m ²
• Dégagement : 4.38 m ²
• Salle d'eau : 3.96 m ²
• Chambre : 3.0 m ²
• Chambre : 2.82 m ²
• Dégagement : 1.81 m ²
• Dégagement : 1.68 m ²
• WC : 1.27 m ²

• État général : 4
• Chauffage : Electrique
• Toiture : Tuiles
• Type de standing : 4
• Etat de la facade : 5
• Etage : 1
• Eau chaude : Electrique
• Exposition : Ouest, Est