Description du bien

Maison de charme aux Abatilles. Idéalement située au cœur des Abatilles, dans l’une de ses rues les plus recherchées, cette maison typique entièrement modernisée offre 95 m² de surface utile (69 m² habitables + 26 m² d’annexes). Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et de la plage Pereire. Elle se compose d’un agréable salon orienté Est/Ouest, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est en excellent état général, avec une façade parfaitement entretenue. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel extérieur lumineux et la possibilité de stationner. Un bien rare sur le secteur prisé des Abatilles, idéal en résidence principale, secondaire ou comme pied-à-terre à Arcachon.

• Surface habitable : 69,43 m²
• Surface terrain : 170,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Ouest
• Salon : 13.52 m ²
• Chambre : 13.36 m ²
• Cuisine : 13.2 m ²
• Chambre : 10.43 m ²
• Dégagement : 4.38 m ²
• Salle d'eau : 3.96 m ²
• Chambre : 3.0 m ²
• Chambre : 2.82 m ²
• Dégagement : 1.81 m ²
• Dégagement : 1.68 m ²
• WC : 1.27 m ²

• Etage : 1
• Type de standing : 4
• Eau chaude : Electrique
• Chauffage : Electrique
• État général : 4
• Exposition : Ouest, Est
• Etat de la facade : 5
• Toiture : Tuiles