Description du bien

Maison de charme aux Abatilles Idéalement située au cœur du quartier très recherché des Abatilles, dans une rue particulièrement prisée, cette maison typique entièrement modernisée développe 95 m² de surface utile (69 m² habitables complétés par 26 m² d’annexes). Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage Pereire. La maison se compose d’un agréable salon traversant Est/Ouest, baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’ensemble est en excellent état général, avec une façade parfaitement entretenue. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, propose un espace lumineux et intimiste, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur des Abatilles, idéal en résidence principale, en maison de vacances ou en pied-à-terre à Arcachon.

• Surface habitable : 69,43 m²
• Surface terrain : 170,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Ouest
• Salon : 13.52 m ²
• Chambre : 13.36 m ²
• Cuisine : 13.2 m ²
• Chambre : 10.43 m ²
• Dégagement : 4.38 m ²
• Salle d'eau : 3.96 m ²
• Chambre : 3.0 m ²
• Chambre : 2.82 m ²
• Dégagement : 1.81 m ²
• Dégagement : 1.68 m ²
• WC : 1.27 m ²

• Etage : 1
• Type de standing : 4
• Eau chaude : Electrique
• Chauffage : Electrique
• État général : 4
• Exposition : Ouest, Est
• Etat de la facade : 5
• Toiture : Tuiles