Description du bien

Arcachon – Ville d’Automne | Vue Bassin exceptionnelle – Dernier étage avec terrasse Un emplacement rare, une vue qui fait toute la différence, un potentiel évident. Au cœur de la Ville d’Automne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 35,53 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence avec parking et cave. Son véritable atout : une vue directe et dégagée sur le Bassin depuis une agréable terrasse exposée Est, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et privilégié. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 25,90 m² avec coin nuit intégré, prolongée par une terrasse large et exploitable, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil, des fins de journée face au Bassin ou d’un pied-à-terre à forte valeur émotionnelle. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Les prestations complémentaires renforcent l’intérêt du bien : dernier étage, ascenseur, place de parking privative, cave, double vitrage PVC récent, ravalement de façade réalisé il y a moins de 10 ans, environnement calme et vue Bassin recherchée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la salle de bain et les WC, permettant de repenser l’appartement à votre goût et d’en révéler pleinement le potentiel. Une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre élégant à Arcachon, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement patrimonial dans un secteur où les biens avec vue restent particulièrement convoités. Un bien rare par son étage, sa terrasse, sa vue et son potentiel de valorisation. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 35,53 m²
• Pièces : 1
• Exposition : Est
• Année de construction : 1968
• Salon : 25.9 m ² avec coin nuit
• Cuisine : 5.5 m ²
• Salle de bain : 2.91 m ²
• WC : 1.22 m ²

• Chauffage : Gaz, Individuel
• Type de standing : 3
• Vues : Bassin
• Année de construction : 1968
• État général : 3
• Place de parking : 1
• Etat de la facade : 3
• Etage : 4
• Eau chaude : Gaz
• Exposition : Est
• Environnement : Calme
• Equipements : Ascenseur