Description du bien

Au cœur de la Ville d’Été, dans un environnement calme et à grande proximité des commerces et de la plage, découvrez cette maison familiale de 172,01 m², implantée sur une parcelle plate de 550 m². Construite en 1978, cette maison a été pensée et vécue comme un véritable lieu de famille, des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et cette atmosphère particulière des maisons qui ont accompagné de nombreux moments de vie. Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont une belle chambre de 20,80 m². Deux salles d’eau, deux WC, plusieurs dégagements et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble et permettent à chacun de trouver naturellement sa place ! Une dépendance avec mezzanine, une cave et un garage apportent un confort supplémentaire et ouvrent de nombreuses possibilités comme recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant, un atelier ou simplement disposer de précieux rangements. À l’extérieur, le terrain plat de 550 m² offre un cadre agréable et préservé et calme, avec un beau potentiel pour imaginer jardin, terrasse et espaces de détente au gré de vos envies ! Cette maison pourra naturellement évoluer et être repensée selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant ce qui fait son charme, l’esprit d’une vraie maison familiale. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent écrire une nouvelle histoire à Arcachon, profiter pleinement du bassin et faire de cette maison un lieu où se retrouver, recevoir et créer à nouveau de précieux souvenirs ! Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 172,01 m²
• Surface terrain : 550,00 m²
• Pièces : 6
• Exposition : Ouest
• Année de construction : 1978
• Dépendance : 52.83 m ²
• Séjour : 35.5 m ²
• Autre : 28.36 m ² cave
• Chambre : 20.8 m ²
• Garage : 18.55 m ²
• Chambre : 17.15 m ²
• Cellier : 14.85 m ²
• Chambre : 14.0 m ²
• Chambre : 13.0 m ²
• Cuisine : 12.9 m ²
• Chambre : 11.2 m ²
• Terrasse : 7.8 m ²
• Salle d'eau : 5.93 m ²
• Salle d'eau : 5.5 m ²
• Autre : 5.1 m ² arrière cuisine
• Entrée : 4.6 m ²
• Dégagement : 4.55 m ²
• Couloir : 4.0 m ²
• WC : 1.93 m ²
• WC : 1.0 m ²

• Environnement : A grande proximité des commerces et de la plage
• Année de construction : 1978
• Garage : oui
• Chauffage : Gaz
• Toiture : Tuiles
• Exposition : Ouest, Est
• État général : 3
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 3
• Type de terrain : plat
• Etage : 1/1