Description du bien

La Teste centre-ville – Appartement récent avec extérieur plein sud, parking et vue dégagée À La Teste-de-Buch, dans une résidence récente construite en 2010, découvrez cet appartement de 44,20 m² situé au 1er étage du bâtiment E, au cœur d’un environnement calme et agréable. Son véritable atout : un bel espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud, avec une vue dégagée et champêtre. Un cadre rare, idéal pour profiter d’un extérieur au calme tout en restant à proximité du centre-ville. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon de 5,06 m². En excellent état, il se prête aussi bien à un investissement locatif sécurisé qu’à une future résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin. Une place de parking extérieure privative complète l’ensemble. Le logement est actuellement loué vide à l’année, avec un congé donné pour un départ prévu le 01/07/2026. Information copropriété : une procédure technique de copropriété est en cours concernant certains équipements collectifs de la résidence. Selon les éléments communiqués, aucun désordre n’est identifié à ce jour sur le bâtiment E dans lequel se situe l’appartement. Le dossier complet pourra être transmis aux acquéreurs intéressés avant toute offre. Un bien rare par son calme, son exposition plein sud, son extérieur, son parking et son emplacement recherché à La Teste centre-ville.

• Surface habitable : 44,20 m²
• Pièces : 2
• Séjour : 25.94 m ²
• Chambre : 11.56 m ²
• Balcon : 5.06 m ²
• Salle d'eau : 4.83 m ²
• Dégagement : 1.87 m ²

• Place de parking : 1 n°74
• Chauffage : Collectif, Sol
• Etage : 1