Description du bien

LA TESTE CENTRE – VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU Rare sur le secteur. A 1.1km du marché de la Teste de Buch ! En plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu’élégant. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité et de confort au quotidien. La maison développe 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que 2 salles d’eau, offrant une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, grande terrasse et piscine viennent sublimer l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage, un cellier et plusieurs stationnements complètent ce bien aux prestations soignées. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 108,00 m²
• Surface terrain : 401,00 m²
• Pièces : 5
• Exposition : Nord
• Année de construction : 1960
• Séjour : 41.07 m ² avec cuisine ouverte
• Chambre : 15.82 m ² ch 1 avec placard + SDE
• Garage : 13.64 m ² accès par cellier
• Chambre : 11.21 m ² ch 2 avec placard
• Chambre : 11.05 m ² ch 3 avec placard
• Chambre : 10.26 m ² ch 4 avec placard
• Salle d'eau : 4.6 m ² avec wc
• Salle d'eau : 4.4 m ²
• Cellier : 4.26 m ²
• Dégagement : 2.54 m ² palier
• WC : 1.6 m ² séparé
• WC : 1.09 m ² séparé

• Type de terrain : plat
• Facade : CREPIS
• Piscine : Sel, Extérieur
• Copropriété : Non
• Type de standing : 5
• Etat de la facade : 5
• Style : Arcachonaise
• Zone constructible : Non
• Environnement : CALME
• Vues : dégagées
• Année de construction : 1960
• État général : 5
• Chauffage : Air conditionné réversible, Individuel
• Toiture : Tuiles
• Place de parking : 2
• Etage : 1
• Eau chaude : Electrique
• Exposition : Nord, Sud
• Garage : 1
• Ancienneté : NEUF