Description du bien

Idéal pour les amateurs d’emplacements d’exception ! Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, au cœur de la Ville de Printemps, se dévoile une adresse particulièrement convoitée. Ici, tout invite à savourer l’art de vivre Arcachonnais, le calme, la lumière, l’élégance d’une belle résidence, la proximité immédiate du bassin… et surtout, privilège absolu, un accès direct à la plage ! Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la douceur de vivre, la pièce de vie agréable et lumineuse ainsi que la chambre s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement naturel de l’appartement ! Cet espace extérieur devient rapidement un lieu de vie à part entière, un café au soleil le matin, un moment de lecture au calme, un déjeuner en toute simplicité, ou encore un retour de baignade à seulement deux pas de chez soi ! Son exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être et de vacances permanentes ! Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux premium, l’appartement présente des prestations soignées et une atmosphère contemporaine parfaitement maîtrisée, les volumes ont été optimisés avec intelligence afin d’offrir un confort de vie remarquable, sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une pièce de nuit supplémentaire, d’une salle d’eau élégante et de WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour proposer un intérieur à la fois fonctionnel, raffiné et facile à vivre. Cette configuration optimisée permet d’envisager aussi bien une résidence secondaire élégante, un pied-à-terre de standing, qu’un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité ! Ce très bel appartement dispose par ailleurs d’annexes particulièrement recherchées sur ce secteur, un cellier permet de ranger facilement vélos, affaires de plage ou équipements du quotidien et une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. Un atout majeur à proximité immédiate du littoral, où le stationnement représente un véritable confort au quotidien comme en période estivale ! Un bien rare par son emplacement, ses prestations, son accès direct plage et ses annexes, à deux pas seulement du bassin, dans un environnement calme, privilégié et résidentiel. Un bien coup de cœur qui transforme chaque journée en parenthèse privilégiée !

• Surface habitable : 40,46 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Ouest
• Année de construction : 1983
• Séjour : 20.28 m ²
• Chambre : 6.53 m ² avec dressing
• Pièce de nuit : 4.6 m ² avec dressing
• Salle d'eau : 4.02 m ²
• Entrée : 3.93 m ²
• WC : 1.1 m ²
• Terrasse : 0.0 m ²
• Ascenseur : 0.0 m ²
• Cellier : 0.0 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² souterrain

• Place de parking : 1
• Etat de la facade : 4
• Type de standing : 4
• Année de construction : 1983
• État général : 4
• Exposition : Ouest, Sud
• Etage : 1
• Chauffage : Electrique