Description du bien

Appartement meublé duplex type 3 – 62,17 m² – Arcachon Ville d'Automne - quartier Saint-Ferdinand - DISPONIBLE A COMPTER DU 01 OCTOBRE 2026. Sélika Immobilier vous propose à la location cet appartement T3 meublé, avec aperçu bassin, situé au cœur du quartier recherché de la Ville d’Automne à Arcachon. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entouré de verdure avec piscine commune et parking commun ! En très bon état, l’appartement se compose : au rez-de-chaussée : - d’une entrée avec placard, - d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec aperçu bassin, - d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes), - d'une salle d'eau, - d'un WC, A l'étage : - d'une chambre avec placard et lit double, - d'une chambre avec 2 lits simples et 1 lit escamotable, - d'un dressing, - d’une salle de bain avec WC. Loyer mensuel hors charges : 1 200 € Provisions sur charges mensuelles : 100 € (comprenant charges de copropriété, eau froide, taxe enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2 400 € Disponible à partir du 1er septembre 2026 Honoraires à la charge du locataire : 815,67 € TTC dont 627,29 € TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 188,37 € TTC pour l’état des lieux d’entrée et de sortie (sur la base de 62,17 m²) Logement situé en zone tendue. Les honoraires locataire sont plafonnés conformément à la réglementation en vigueur. Revenus minimums demandés : 3 510 € + Garant demandé Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 62,17 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Ouest
• Salon : 20.67 m ²
• Chambre : 13.0 m ²
• Terrasse : 12.0 m ²
• Chambre : 9.8 m ²
• Entrée : 5.2 m ² avec placard
• Salle de bain : 4.0 m ²
• Dégagement : 2.75 m ²
• Salle d'eau : 2.75 m ²
• Dressing : 2.6 m ²
• WC : 1.4 m ²

• Piscine : Extérieur
• Etage : 3
• Place de parking : commun
• Exposition : Ouest
• Ascenseur : Oui
• Chauffage : Electrique, Individuel