Description du bien

Au cœur du quartier recherché des Abatilles, à proximité de la place Maydieu et de ses commerces de proximité, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et l’harmonie des matériaux donnent le ton. La distribution, parfaitement étudiée, permet de profiter de volumes équilibrés et d’espaces fonctionnels. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée et profite d’une vue dégagée sur les villas environnantes. La cuisine indépendante, élégante et parfaitement intégrée, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour déjeuner à l’extérieur ou profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’une vue agréable sur la forêt, offrant calme et intimité. Une salle d’eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu’un cellier complètent cet agencement particulièrement confortable. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation des murs. Le ravalement de la résidence a par ailleurs été réalisé en 2024. Une cave et une place de stationnement aérienne viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et soigné, dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Arcachon, à découvrir sans tarder. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 69,00 m²
• Pièces : 3
• Année de construction : 1967
• Séjour : 23.16 m ²
• Chambre : 11.26 m ²
• Chambre : 9.95 m ²
• Entrée : 9.38 m ²
• Cellier : 8.95 m ²
• Cuisine : 7.24 m ²
• Terrasse : 4.0 m ²
• Buanderie : 3.51 m ²
• Salle d'eau : 2.83 m ²
• WC : 1.21 m ²
• Dégagement : 1.15 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² aérien

• Garage : 1 place de parking aérien
• Ascenseur : Oui
• État général : 5
• Etage : 2ème/3
• Chauffage : Gaz
• Vues : dégagée
• Type de standing : 5
• Etat de la facade : 5
• Année de construction : 1967