Description du bien

ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET CELLIER – UNE OPPORTUNITÉ RARE À DEUX PAS DU CENTRE Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon, à distance immédiate des commerces et de la vie du centre-ville, ce T3 de 67 m² réunit tous les critères que recherchent les acquéreurs exigeants… et que l’on trouve rarement réunis. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace parfaitement distribué qui s’ouvre sur un séjour lumineux de plus de 24 m², prolongé par un extérieur offrant une vue dégagée sur la verdure. Ici, aucun vis-à-vis direct, seulement du calme et une vraie sensation d’espace, en plein cœur de la Ville d’Été. L’appartement propose deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. L’ensemble est en bon état général, immédiatement habitable, avec un potentiel évident pour ceux qui souhaitent y apporter une touche plus contemporaine. Un atout particulièrement recherché : un cellier, indispensable pour optimiser le rangement au quotidien — un vrai plus sur ce type de bien. Mais ce qui fait réellement la différence, et crée la rareté sur le secteur : une place de parking couverte, un confort devenu essentiel à Arcachon. Situé au 3ème étage d’une résidence entretenue avec une façade en excellent état, cet appartement coche toutes les cases, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien complet, bien placé, avec les bons fondamentaux — typiquement le genre d’opportunité qui ne reste pas longtemps sur le marché. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 67,07 m²
• Pièces : 3
• Année de construction : 1980
• Séjour : 24.5 m ²
• Chambre : 11.5 m ²
• Chambre : 10.8 m ²
• Cuisine : 7.0 m ²
• Entrée : 5.7 m ²
• Salle d'eau : 3.33 m ²
• Dégagement : 3.17 m ²
• WC : 1.2 m ²
• Cellier : 0.0 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² couverte

• Type de standing : 3
• État général : 4
• Année de construction : 1980
• Etat de la facade : 5
• Place de parking : 1