Description du bien

Ensemble rare ! Deux villas au cœur de l’Aiguillon, entre charme et potentiel !! Situé au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon, cet ensemble immobilier unique offre deux villas pleines de caractère, aux multiples possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, investissement locatif ou réaménagement global. L’une d’elles, dans un authentique style Arcachonnais, séduit par son cachet intemporel et son vaste jardin orienté plein sud, à l’abri des regards, en seconde ligne. L’ensemble développe 137 m² habitables, implantés sur une belle parcelle arborée de 580 m², offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

• Surface habitable : 137,00 m²
• Surface terrain : 580,00 m²
• Pièces : 6
• Exposition : Sud
• Séjour : 14.75 m ² villa B
• Cuisine : 14.38 m ² villa A
• Salon : 14.1 m ² villa A
• Chambre : 14.02 m ² villa A
• Cuisine : 13.11 m ² villa B
• Chambre : 12.37 m ² villa A
• Chambre : 11.93 m ² villa B
• Chambre : 11.83 m ² villa B
• WC : 5.88 m ² villa A
• Dégagement : 5.68 m ² villa A
• Couloir : 5.64 m ² villa B
• Buanderie : 5.3 m ² villa B avec wc
• Salle de bain : 5.12 m ² villa A
• Salle de bain : 3.57 m ² villa B

• Chauffage : Gaz, Individuel
• Place de parking : oui
• Exposition : Sud