Description du bien

À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE, AU CALME – T4 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING Idéalement situé dans le secteur de la Ville d’Automne, à proximité immédiate des commerces de l’Aiguillon et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre dynamisme de quartier et tranquillité. Au sein d’une résidence bien entretenue avec espaces verts paysagés, vous profitez d’un environnement verdoyant et apaisant au quotidien. Ce superbe T3 de 88,64 m² en parfait état séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie de près de 30 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. La distribution est optimale : cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle de bain, salle d’eau et WC séparés. Une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement présente un excellent état général. Les annexes renforcent encore l’attractivité du bien : garage, place de parking couverte et cellier — des prestations rares et recherchées sur Arcachon. Un bien complet, offrant un cadre de vie pratique, agréable et équilibré. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels. À découvrir rapidement.

• Surface habitable : 88,64 m²
• Pièces : 4
• Exposition : Nord
• Séjour : 29.63 m ²
• Garage : 13.79 m ²
• Terrasse : 12.74 m ²
• Chambre : 10.98 m ²
• Chambre : 10.25 m ²
• Chambre : 9.95 m ²
• Cuisine : 8.31 m ²
• Entrée : 6.25 m ²
• Dégagement : 5.89 m ²
• Salle de bain : 3.9 m ²
• Cellier : 2.85 m ²
• Salle d'eau : 2.21 m ²
• WC : 1.27 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² couverte

• Etat de la facade : 5
• Garage : 1
• Ascenseur : Oui
• Place de parking : 1
• Etage : 1
• État général : 4
• Chauffage : Gaz
• Exposition : Nord, Est
• Type de standing : 4