Description du bien

ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – T2 LUMINEUX AVEC DOUBLE TERRASSE Emplacement premium au cœur de la très recherchée Ville d’Été, à deux pas des commerces, de la gare et du bassin : découvrez ce superbe T2 aux volumes généreux, situé dans une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat : un séjour spacieux de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un potentiel d’ouverture pour créer un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, une belle chambre avec placard profite elle aussi de son accès à une seconde terrasse, un véritable atout rare sur le secteur. Salle de bains attenante et WC séparés viennent compléter un agencement particulièrement optimisé. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (1992), cet appartement coche toutes les cases : résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement locatif stratégique en cœur d’Arcachon. Les + qui font la différence : Double terrasse (séjour + chambre) Luminosité remarquable Résidence avec ascenseur Environnement calme Fort potentiel de valorisation Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels. Une opportunité rare sur ce secteur prisé – à visiter sans tarder.

• Surface habitable : 43,55 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Est
• Année de construction : 1992
• Séjour : 20.88 m ² Est - accès terrasse
• Chambre : 13.44 m ² Est - placard - accès terrasse
• Terrasse : 5.55 m ² sur séjour
• Cuisine : 5.25 m ² Est - fermée
• Terrasse : 3.1 m ² sur chambre
• Salle de bain : 2.44 m ² accès chambre
• Cellier : 1.9 m ²
• WC : 1.54 m ² séparé

• Année de construction : 1992
• Chauffage : Electrique, Individuel
• Eau chaude : Electrique
• Place de parking : Non
• Exposition : Est
• État général : 3
• Environnement : Calme
• Ascenseur : Oui
• Etage : 2/6