Description du bien

ARCACHON HYPER CENTRE – T3 TRAVERSANT LUMINEUX AVEC BALCON & LOGGIA Un emplacement que tout le monde recherche… et que peu obtiennent. En plein cœur de la Ville d’Été, à quelques mètres de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement sûr et d’un cadre de vie privilégié. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, ce T3 traversant de 58,35 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition Est/Ouest. L’appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon une cuisine indépendante fonctionnelle deux chambres confortables une salle de bains et WC séparés une loggia, véritable pièce en plus exploitable toute l’année un cellier, toujours précieux en centre-ville Les points forts qui déclenchent une visite : hyper centre : tout à pied (plage, marché, gare, commerces) appartement traversant = lumière + ventilation naturelle double extérieur balcon + loggia faibles charges (72 €/mois) résidence soignée et recherchée Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial à forte valeur sécurisée. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 58,35 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Ouest
• Salon : 16.89 m ²
• Chambre : 13.17 m ²
• Chambre : 9.45 m ²
• Entrée : 6.35 m ²
• Cuisine : 6.26 m ²
• Salle de bain : 5.0 m ²
• Autre : 4.73 m ² Loggia
• Balcon : 4.24 m ²
• Cellier : 3.01 m ²
• WC : 1.23 m ²

• État général : 4
• Chauffage : Gaz
• Exposition : Ouest, Est
• Type de standing : 4
• Etat de la facade : 4
• Etage : 3