Description du bien

À 250 M DE LA PLAGE CENTRALE – T3 AVEC GRAND GARAGE DE 32 M² À seulement 250 mètres de la plage centrale et 200 mètres du centre, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur de la Ville d’Automne, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et privilégié. Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce type 3 de 59,93 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² exposé ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier. L’un de ses atouts majeurs réside dans son vaste garage de 32 m², un avantage rare et très recherché à Arcachon. Il permet non seulement de stationner confortablement, mais aussi de disposer d’un véritable espace de stockage pour vélos, matériel de plage, équipements nautiques ou effets personnels. Au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la plage et des animations du centre-ville, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur le bassin d’Arcachon. Son rapport emplacement / surface / annexes / prix en fait un bien très compétitif sur le secteur. Les points forts : plage centrale à 250 m, centre à 200 m, résidence avec ascenseur, 2 chambres, exposition ouest, grand garage de 32 m², cellier, Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 59,93 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Ouest
• Garage : 32.98 m ²
• Salon : 20.39 m ²
• Chambre : 11.01 m ²
• Chambre : 9.22 m ²
• Cellier : 7.16 m ² 159
• Entrée : 6.67 m ²
• Cuisine : 5.21 m ²
• Salle d'eau : 3.71 m ²
• Cellier : 1.94 m ²
• WC : 1.78 m ²

• Etage : 2
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 3
• Exposition : Ouest
• État général : 3
• Ascenseur : Oui
• Chauffage : Gaz