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villa 166m²/parc 1223 m²
Référence de l’annonce : 7723
Description du bien
Gujan-Mestras – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité des écoles et des commerces, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 166 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 223 m², exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. La pièce de vie de plus de 70 m² réunit séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions.
L’espace nuit comprend une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing, ainsi que trois chambres avec placards. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.
À l’extérieur, la maison bénéficie de vastes terrasses exposées sud, d’une piscine 4 x 8 m et d’un jardin spacieux sans vis-à-vis direct. Un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Construite en 2000 et en bon état général, cette propriété offre un cadre de vie agréable et recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire !
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Gujan-Mestras
Avec ses sept ports et son identité ostréicole profondément ancrée, Gujan-Mestras vit au rythme du Bassin. Cabanes, chantiers navals et paysages maritimes côtoient des quartiers résidentiels très variés. Une ville dynamique qui conserve un lien particulièrement fort avec ses traditions.
En apprendre plus sur Gujan-Mestras ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Piscine 32.0 m² - 4 x 8 au chlore
- Garage 18.02 m²
- Buanderie 4.58 m²
- Bureau 12.2 m²
- Dégagement 0.81 m²
- WC 1.64 m²
- Salle d'eau 2.7 m²
- Chambre 12.26 m² - avec placards, exposée Est
- Chambre 12.42 m² - avec placards, exposée Ouest
- Chambre parentale 35.18 m² - avec dressing
- Couloir 11.51 m²
- Salon 39.9 m² - avec cuisine ouverte
- Séjour 33.21 m²
- Entrée 4.7 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 166,53 m²
- Surface terrain 1223,00 m²
- Pièces 5
- Exposition Sud
- Année de construction 2000
- Type de terrain plat
- Place de parking oui
- Style contemporaine
- Chauffage Gaz
- Environnement calme
- Année de construction 2000
- Type de standing du bien 4
- Garage 1
- Équipements Piscine
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Sud
- Piscine Extérieur
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★★☆
- Equipements Piscine
- Garage 1
- Exposition Sud
- Place de parking oui
- Toiture Tuiles
- Chauffage Gaz
- État général ★★★★☆
- Année de construction 2000
- Environnement calme
- Style contemporaine
- Etat de la facade ★★★★☆
- Type de standing 4
- Ascenseur Non
- Piscine Extérieur
- Type de terrain plat