Description du bien

La Teste-de-Buch Est – Maison de plain-pied au calme – Prestations éco-performantes Dans un secteur calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale sans contraintes. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec WC, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements fonctionnels. L’ancien garage a été aménagé en chambre, optimisant les volumes habitables. Implantée sur une parcelle agréable, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les prestations techniques sont un véritable atout : – isolation par l’extérieur avec bardage – combles isolés en laine de mouton – pompe à chaleur pour le chauffage – panneaux photovoltaïques – double vitrage et volets roulants électriques – toiture entretenue et en bon état Ces équipements assurent un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Stationnement possible sur la parcelle. Maison hors copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

• Surface habitable : 115,50 m²
• Surface terrain : 351,00 m²
• Pièces : 5
• Année de construction : 1972
• Séjour : 55.0 m ²
• Chambre : 15.0 m ² avec WC
• Chambre : 11.1 m ² avec placard
• Chambre : 10.2 m ²
• Chambre : 10.1 m ²
• Cuisine : 7.5 m ²
• Entrée : 3.4 m ² avec placard
• Salle d'eau : 3.2 m ²
• WC : 0.0 m ²
• WC : 0.0 m ²

• Etat de la facade : En très bon état
• Année de construction : 1972
• Equipements : Double Vitrage
• Toiture : Tuile
• Copropriété : Non
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Garage : NON, aménagé en chambre
• Place de parking : oui
• Materiaux de construction : Brique