Description du bien

81,20 m² habitables – 60 m² d’extérieur et d’annexes – Terrasse – Loggia Situé dans le très recherché quartier de la Ville d’Automne, à proximité immédiate du centre et dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La plage se trouve à seulement 260 m, et les petits commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Il dispose d’un atout rare : une vaste terrasse, complétée par une loggia fermée et divers espaces annexes totalisant près de 60 m², offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Le salon de 21,10 m² s’ouvre directement sur la terrasse. La salle à manger de 15,21 m² et la loggia apportent une belle continuité entre les pièces. La partie nuit comprend une chambre de 15,41 m², un dressing de 11,46 m² et un espace complémentaire idéal pour un bureau ou une petite chambre. Une buanderie et plusieurs rangements viennent compléter le tout. Climatisation réversible, copropriété entretenue et emplacement particulièrement recherché proche centre et plage. Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.

• Surface habitable : 81,20 m²
• Surface terrain : 62,00 m²
• Pièces : 3
• Terrasse : 40.0 m ²
• Salon : 21.1 m ²
• Chambre : 15.41 m ²
• Salle à manger : 15.21 m ²
• Dressing : 11.46 m ²
• Autre : 10.51 m ² Loggia fermée
• Buanderie : 5.14 m ²
• Autre : 1.47 m ² rangement sous l'escalier
• Placard : 0.9 m ²

• Facade : bon état
• Chauffage : Air conditionné réversible
• Ancienneté : ancien
• Etat de la facade : 3
• État général : 2
• Type de standing : 2