Description du bien

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – TERRASSE & PISCINE – CALME ABSOLU Un bien que l’on croise rarement sur le marché : volumes, standing, intimité… et un niveau de confort digne d’une maison suspendue. Situé au dernier étage d’une résidence de standing en Ville d’Automne, cet appartement T4 de 108,61 m² développe des espaces de vie généreux sur deux niveaux, offrant une véritable sensation d’indépendance et de privilège. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. L’agencement propose : trois chambres dont deux suites avec salle d’eau plusieurs espaces de rangement et dressings une distribution fluide sur deux niveaux À l’extérieur, une terrasse de 18 m² exposée ouest vous offre une agréable échappée sur le Bassin, parfaite pour vos fins de journée. Les prestations qui font toute la différence : ascenseur privatif directement dans l’appartement piscine extérieure à l’abri des regards résidence haut de gamme, environnement ultra résidentiel climatisation réversible dernier étage = calme + luminosité + intimité Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie exclusif à Arcachon. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 108,61 m²
• Pièces : 4
• Exposition : Ouest
• Année de construction : 2000
• Séjour : 46.81 m ² cuisine ouverte
• Terrasse : 17.79 m ² expo Ouest
• Chambre : 15.29 m ² ch parentale +1.70 de surface utile
• Chambre : 9.05 m ² ch parentale +14.10 m de surface utile.
• Chambre : 4.67 m ² +7.13 de surface utile
• Salle d'eau : 4.67 m ² +wc r+1 ch parentale
• Dégagement : 4.52 m ² palier
• Salle d'eau : 4.45 m ² + wc rdc
• Entrée : 3.66 m ²
• Salle d'eau : 3.5 m ² +wc r+1 ch parentale
• Dressing : 3.23 m ²
• Dressing : 3.05 m ²
• Dégagement : 2.11 m ²
• Dégagement : 1.71 m ² palier
• Autre : 0.99 m ² rangement sous escalier+1.46 utile
• Autre : 0.9 m ² rangement sous escalier +1.40 utile
• Autre : 0.0 m ² Gardien
• Cellier : 0.0 m ²
• Cellier : 0.0 m ²
• Piscine : 0.0 m ² 2 bassins
• Chauffage : 0.0 m ² rdc clim révers r+1 élec
• Place de parking : 0.0 m ² non attribuée
• Ascenseur : 0.0 m ² privatif ds appartement

• Type de standing : 4
• Etat de la facade : 4
• Piscine : Extèrieure
• Copropriété : Oui
• Ascenseur : Oui
• Environnement : Ultra résidentiel !
• Vues : Dégagée, Sur jardin, Sur bassin
• Année de construction : 2000
• Travaux de restauration : non
• État général : 4
• Chauffage : Climatisation réversible
• Place de parking : 1 place aérienne non attribuée
• Etage : 4
• Eau chaude : 2 Cumulus de 200 L
• Exposition : Ouest
• Equipements : Double Vitrage, Air conditionné
• Ancienneté : Ancien