Description du bien

ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE – GRANDE VILLA FAMILIALE AVEC PAVILLON INDÉPENDANT Dans le quartier recherché de la Ville d’Automne, à Arcachon, découvrez cette villa de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 705 m². La propriété développe une surface habitable d’environ 177,79 m² et se compose d’une maison principale sur deux niveaux avec combles aménagés, ainsi que d’un pavillon d’invité indépendant de type 2 de 30 m², un véritable atout pour recevoir famille et amis ou disposer d’un espace autonome ! La villa principale propose une distribution confortable avec un vaste salon de plus de 40 m², une cuisine, une agréable véranda, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. Les volumes généreux permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins : résidence principale familiale, maison de vacances, espace de télétravail ou chambres supplémentaires ! Le pavillon indépendant comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : hébergement d’invités, logement pour un proche, espace adolescent, atelier, bureau indépendant ou encore projet d’accueil ponctuel selon la réglementation applicable. Côté annexes, le bien dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien ! Avec son emplacement, ses volumes, son terrain et son pavillon indépendant, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur d’Arcachon. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement privilégié à proximité des commodités, du centre-ville et du bassin !!! Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 177,79 m²
• Surface terrain : 705,00 m²
• Pièces : 7
• Salon : 40.99 m ²
• Véranda : 16.46 m ²
• Chambre : 16.15 m ²
• Chambre : 14.0 m ²
• Chambre : 13.38 m ²
• Chambre : 13.29 m ²
• Séjour : 12.15 m ²
• Chambre : 11.31 m ²
• Couloir : 10.93 m ²
• Cuisine : 9.54 m ²
• Bureau : 9.53 m ²
• Couloir : 6.37 m ²
• Cuisine : 4.71 m ²
• Salle d'eau : 4.22 m ²
• Salle d'eau : 4.18 m ²
• Salle d'eau : 3.58 m ² Avec WC
• WC : 2.33 m ²
• WC : 1.13 m ²

• Garage : 1
• Chauffage : Gaz