Description du bien

Nichée au fond d’une impasse paisible dans le quartier de la Ville d’Automne, cette ravissante maison de plain-pied récemment rénovée offre un art de vivre rare, entre sérénité, confort moderne et proximité immédiate des incontournables du bassin ! Le calme environnant, l’atmosphère chaleureuse des lieux et la qualité des rénovations créent immédiatement une sensation de bien-être. Ici, tout a été pensé pour profiter d’une maison facile à vivre, lumineuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir. L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison avec plus de 46 m², le séjour traversant baigné de lumière offre de très beaux volumes et une agréable fluidité entre les espaces. Les nombreuses ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et renforcent cette sensation d’espace et de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, séduit par son esprit fonctionnel et convivial, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble dégage une ambiance simple et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables aux surfaces harmonieuses, chacune bénéficie d’un environnement paisible propice au repos. Une salle d’eau contemporaine avec équipements récents complète l’ensemble avec sobriété et fonctionnalité. Le couloir avec rangements optimise intelligemment les espaces et facilite l’organisation de la maison. À l’extérieur, la propriété révèle un véritable atout, une superbe terrasse d’environ 60 m², véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière dès les beaux jours. Repas d’été, moments de détente, bains de soleil ou soirées conviviales ! Un cabanon extérieur vient compléter les prestations et offre un espace de rangement idéal pour les vélos, équipements nautiques, mobilier de jardin ou accessoires de plage. Le quartier de la Ville d’Automne séduit depuis toujours pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Son ambiance authentique, sa qualité de vie et sa situation privilégiée en font l’un des secteurs les plus appréciés. Le quotidien y est particulièrement agréable, en seulement quinze minutes à pied, vous rejoignez la plage, le port, les commerces ainsi que la gare, un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de toutes les commodités et activités du bassin sans dépendre systématiquement de la voiture. Cette maison répond parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant un bien lumineux, confortable et immédiatement habitable. Le plain-pied apporte également un véritable confort de vie au quotidien. Résidence principale, pied-à-terre pour les week-ends et vacances ou investissement locatif de qualité, cette maison coche toutes les cases d’un bien rare sur le marché ! Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 68,75 m²
• Surface terrain : 216,00 m²
• Pièces : 3
• Terrasse : 60.0 m ² lattes en résine PVC
• Salon : 33.86 m ² cuisine ouverte
• Chambre : 13.77 m ²
• Cuisine : 12.78 m ²
• Chambre : 12.1 m ²
• Autre : 5.77 m ² Cabanon
• Salle d'eau : 4.3 m ²
• Couloir : 2.77 m ²
• WC : 1.95 m ²

• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 5
• État général : 5