Bijou architectural !

ARCACHON VILLE D'HIVER

Référence de l’annonce: 6288

Copropriété

Nombre de lot : 20 Nombre d'appartement : 10 Nombre de garage : 5 Nombre de cellier : 5 Procédure en cours : Non

Situation du bien

Tout savoir sur : ARCACHON VILLE D'HIVER

nous transporte fin XIXe siècle. Les villas sont démesurées, prestigieuses, originales. Ce quartier est classé. Il n’existe pas une seule résidence moderne. Faites l’expérience de vous y promener tôt le matin.

898 000 € *

(*) honoraires charge acquereur
Honoraires : 4,42 % TTC
Prix hors honoraires agence : 860000 €

Description du bien

Bijou architectural au cœur de la ville d'hiver ! Dans une villa emblématique de 1865, idéalement située à deux pas du Parc Mauresque et des plages, découvrez ce bien d’exception de 105 m², entièrement rénové avec un soin remarquable. Ce lieu unique conjugue charme d’antan et confort contemporain : parquets en pitchpin, cheminées en céramique sculptée, vitraux Art nouveau – véritables œuvres d’art – dialoguent avec des aménagements modernes et raffinés. La lumière s’invite généreusement grâce à une vaste terrasse exposée sud, offrant un cadre de vie rare et élégant. Actuellement agencé en deux appartements indépendants, il offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis dans un cadre privilégié ou générer un revenu locatif. Une adresse très recherchée de la Ville d’Hiver, où chaque détail raconte l’histoire du XIXe siècle, sublimée par une rénovation haut de gamme.

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  • Surface habitable : 105,09 m2
  • Pièces : 4
  • Exposition : Ouest
  • Année de construction : 1865
  • Terrasse : 32.93 m 2
  • Séjour : 30.18 m 2
  • Séjour : 26.68 m 2 avec cuisine ouverte
  • Chambre : 16.77 m 2
  • Chambre : 13.2 m 2
  • Salle d'eau : 7.95 m 2 avec WC
  • Terrasse : 4.64 m 2 loggia bow-window
  • Entrée : 4.62 m 2
  • Cellier : 4.59 m 2
  • Buanderie : 4.55 m 2
  • Salle d'eau : 2.97 m 2
  • Dégagement : 2.72 m 2
  • Cellier : 1.74 m 2
  • Place de parking : 0
  • Etage : 1
  • Chauffage : Gaz
  • Exposition : Ouest, Sud, Est
  • Année de construction : 1865

Classe énergie

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(*) honoraires charge acquereur Honoraires : 4,42  % TTC
Prix hors honoraires agence : 860000 €
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