Description du bien

ARCACHON – VUE BASSIN PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES, PARKING ET CELLIER Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon, au cœur de la Ville d’Automne, ce superbe appartement situé au 16ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un panorama exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon, les Prés Salés et l’Aiguillon. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère élégante et son environnement privilégié. Les vastes terrasses et balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d’une vue spectaculaire à toute heure de la journée, dans un calme remarquable. L’agencement actuel privilégie les volumes et la luminosité avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. Initialement configuré en T3, l’une des chambres a été ouverte afin d’agrandir l’espace de réception, offrant aujourd’hui une pièce de vie particulièrement confortable et conviviale. Il est toutefois très facile de recréer cette seconde chambre pour retrouver la configuration d’origine selon les besoins. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante pouvant être repensée dans un esprit contemporain, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’ensemble présente un excellent potentiel pour créer une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. La résidence, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des plages, du port et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme et douceur de vivre. Une place de parking privative ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare sur le marché arcachonnais, où le stationnement constitue un véritable confort au quotidien. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 76,51 m²
• Pièces : 3
• Exposition : Est
• Année de construction : 1969
• Séjour : 20.48 m ²
• Chambre : 12.35 m ²
• Chambre : 12.06 m ²
• Terrasse : 12.0 m ²
• Entrée : 9.1 m ²
• Cuisine : 7.52 m ²
• Dégagement : 5.95 m ²
• Salle d'eau : 3.52 m ²
• WC : 2.77 m ²
• Cellier : 2.76 m ² n°38
• Place de parking : 0.0 m ² n°8

• Année de construction : 1969
• Chauffage : Collectif, Gaz
• Ascenseur : Oui
• Place de parking : 1
• Etage : 16ème et dernier
• Eau chaude : Gaz
• Exposition : Est