Description du bien

Situé dans une élégante villa de la Ville d’Hiver, au cœur d’un environnement résidentiel et arboré, cet appartement de 79,73 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa terrasse exposée ouest et son jardin privatif de 270 m² — un bien rare dans ce quartier emblématique d’Arcachon. L’entrée avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un salon chaleureux, une cuisine indépendante et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle d’eau, un WC séparé, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Offrant calme et intimité, tout en étant à deux pas du Parc Mauresque, des plages et du centre-ville, ce bien réunit tous les atouts d’un pied-à-terre idéal comme d’une résidence principale de qualité. Avec ses faibles charges de copropriété, son jardin en jouissance privative et son adresse prisée, cet appartement constitue une opportunité rare dans un cadre de vie préservé et recherché.

• Surface habitable : 79,73 m²
• Surface terrain : 270,00 m²
• Pièces : 4
• Terrasse : 30.56 m ² exposée ouest
• Séjour : 29.0 m ²
• Chambre parentale : 12.5 m ²
• Chambre : 12.0 m ² avec placard
• Salon : 10.7 m ² avec placard
• Entrée : 6.42 m ² avec placard
• Cuisine : 3.1 m ²
• Salle de bain : 2.05 m ²
• Salle d'eau : 2.0 m ²
• WC : 1.96 m ²
• Autre : cave