Description du bien

Une adresse rare, un jardin, une histoire à réinventer Dans l’un des secteurs recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa de plain-pied semble attendre qu’une nouvelle page s’écrive. Posée sur une parcelle arborée de 920 m², elle offre ce que l’on trouve de plus en plus rarement : de l’espace, de la lumière, un jardin intime et le charme discret des maisons qui ont une âme. Derrière ses volets blancs et son allure paisible, la maison dévoile environ 87 m² habitables. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, un garage et une dépendance/studio. Les volumes sont simples, le cadre est privilégié, et le potentiel se devine aux premiers pas. Ici, tout invite à imaginer : les repas d’été dans le jardin, les après-midis au calme, les fenêtres ouvertes sur la verdure, et le plaisir de façonner une maison à son image. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un véritable écrin autour de la maison, avec cette sensation précieuse d’intimité et de tranquillité. Il faudra repenser, moderniser. Un rafraîchissement est à prévoir, mais c’est précisément ce qui rend ce bien si intéressant : la possibilité de créer une maison à son image, dans un lieu rare. On imagine les matinées baignées de lumière et les repas d’été à l’ombre du jardin. Le terrain enveloppe la maison comme un écrin. Il laisse entrevoir de belles possibilités : embellir les extérieurs, ouvrir les espaces de vie vers le jardin, redonner du caractère aux pièces, ou offrir une nouvelle vocation à la dépendance, en bureau ou chambre d’appoint. Cette villa n’est pas simplement une maison à rafraîchir : c’est une adresse à réveiller, un lieu à faire revivre, une base rare pour un projet de vie dans ce quartier recherché. Une opportunité à saisir. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 87,36 m²
• Surface terrain : 920,00 m²
• Pièces : 4
• Exposition : Est
• Année de construction : 1974
• Garage : 37.6 m ²
• Séjour : 30.83 m ² avec cheminée, insert
• Dépendance : 16.52 m ² studio
• Dégagement : 11.07 m ² avec placard
• Chambre : 10.84 m ²
• Chambre : 10.74 m ² avec placard
• Cuisine : 9.17 m ²
• Chambre : 9.05 m ²
• Salle de bain : 4.69 m ²
• WC : 1.44 m ²

• Garage : 37 m²
• Chauffage : Gaz, Individuel
• Année de construction : 1974
• Vues : dégagée
• Toiture : Tuiles
• Exposition : Est