Description du bien

Située au cœur du très recherché quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette élégante villa de caractère développe environ 234 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 035 m². La maison offre de beaux volumes de réception avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau. L’espace nuit se compose de six chambres et de plusieurs salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le charme de l’architecture d’époque, les hauteurs sous plafond et l’environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère unique, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon.

• Surface habitable : 233,62 m²
• Surface terrain : 1035,00 m²
• Pièces : 9
• Salon : 30.16 m ²
• Chambre : 20.88 m ²
• Chambre : 19.38 m ²
• Bureau : 19.28 m ²
• Cuisine : 18.7 m ²
• Salle à manger : 18.45 m ²
• Chambre : 18.36 m ²
• Chambre : 18.32 m ²
• Chambre : 17.27 m ²
• Autre : 17.27 m ² stockage
• Chambre : 15.91 m ²
• Chaufferie : 15.76 m ²
• Entrée : 8.42 m ²
• Salle de bain : 6.32 m ²
• Salle de bain : 6.08 m ²
• Salle de bain : 5.53 m ²
• Autre : 4.88 m ² rangement
• Dégagement : 4.36 m ²
• Dégagement : 3.83 m ²
• Dégagement : 2.6 m ²
• Dégagement : 2.25 m ²
• WC : 1.35 m ²

• Chauffage : Gaz
• Eau chaude : Gaz