Description du bien

À Arcachon, ensemble immobilier rare composé de deux villas entièrement rénovées, édifiées sur une parcelle de 357 m². Derrière une façade discrète se dévoile une propriété au charme préservé, offrant une surface habitable totale de 125,40 m², organisée en deux habitations indépendantes, idéales pour une résidence principale avec dépendance, un projet familial, ou un investissement patrimonial de qualité. La maison principale propose de beaux volumes avec un séjour lumineux d’environ 31 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés, un couloir avec rangements et placards. L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée alliant confort contemporain et cachet de l’ancien. La seconde maison, parfaitement autonome, se compose d’un séjour sous véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un couloir et de nombreux espaces de rangement. Elle constitue un atout rare pour recevoir famille et amis, loger à l’année ou développer un rendement locatif. Les deux habitations s’ouvrent sur un agréable espace extérieur, à l’abri des regards, propice à la détente. Un store banne électrique couvrant la véranda a été installé récemment. La propriété dispose également d’un puits foré et d’un spa, renforçant le confort de vie au quotidien. Les rénovations complètes ont été réalisées entre 2019 et 2022, garantissant une excellente qualité d’entretien. La cuisine reste équipée. Situation recherchée à Arcachon, à proximité des commerces, du port et des plages, dans un environnement calme et résidentiel. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

• Surface habitable : 125,40 m²
• Surface terrain : 357,00 m²
• Pièces : 5
• Année de construction : 1913
• Séjour : 31.1 m ² maison 1
• Séjour : 16.5 m ² maison 2
• Cuisine : 15.1 m ² maison 1
• Chambre : 14.4 m ² maison 1
• Véranda : 11.29 m ²
• Chambre : 8.6 m ² maison 2
• Chambre : 8.4 m ² maison 2
• Placard : 7.5 m ² maison 2
• Salle d'eau : 6.7 m ² maison 1
• Couloir : 5.0 m ² maison 1
• Couloir : 4.5 m ² maison 2
• Salle d'eau : 4.2 m ² maison 2
• Placard : 2.4 m ² maison 1
• WC : 1.0 m ² maison 1

• Année de construction : 1913