Description du bien

Arcachon, dans le très recherché quartier de la Ville d’Été, au sein d’une résidence très récente de standing bâtie il y a 5 ans, cet appartement de 66,35 m² offre un cadre de vie contemporain, élégant et immédiatement prêt à vivre. Situé au deuxième étage, il se distingue par ses volumes parfaitement équilibrés et la qualité de ses prestations. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de réception, prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables, d’une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. L’ensemble est en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir, dans une copropriété parfaitement entretenue. L’emplacement conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des plages et du centre d’Arcachon, offrant un art de vivre recherché, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de qualité ou investissement patrimonial. Un bien rare, alliant modernité, confort et adresse privilégiée. Charges de copropriété : Budget prévisionnel : 21 370€ / an Quote-part vendeur : 725,35€ / an

• Surface habitable : 66,35 m²
• Pièces : 3
• Année de construction : 2021
• Séjour : 26.5 m ² avec cuisine
• Chambre : 14.55 m ²
• Chambre : 11.0 m ²
• Terrasse : 6.0 m ² Loggia
• Salle de bain : 4.61 m ²
• Entrée : 4.18 m ²
• Dégagement : 4.11 m ²
• WC : 1.4 m ²

• État général : 5
• Etage : 2
• Année de construction : 2021
• Type de standing : 4
• Etat de la facade : 5