Maison état neuf !!!

ABATILLES

Référence de l’annonce: 5164

Situation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

Tout savoir sur : ABATILLES

ABATILLES

644 800 € *

(*) honoraires charge acquereur
Honoraires : 4,00 % TTC (barème honoraires)
Prix hors honoraires agence : 620000 €

Description du bien

Charmante maison des années 1930 au cœur des Abatilles, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur 304 m², entièrement rénovée, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Est, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Son charme authentique, volets bleus, façade typique, jardin intime, en fait un bien rare dans ce quartier très recherché d’Arcachon. À deux pas des commerces, des plages et des écoles, elle constitue une opportunité idéale pour résidence principale ou pied-à-terre.

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  • Surface habitable : 60,00 m2
  • Surface terrain : 304,00 m2
  • Pièces : 4
  • Exposition : Sud
  • Année de construction : 1929
  • Chambre : 14.3 m 2
  • Salon : 12.05 m 2
  • Chambre : 9.6 m 2
  • Cuisine : 7.85 m 2
  • Salle à manger : 6.35 m 2
  • Entrée : 5.5 m 2
  • Salle d'eau : 2.89 m 2
  • WC : 1.51 m 2
  • Eau chaude : Gaz
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1929
  • Exposition : Sud, Est

Classe énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence *):
1160,00 € - 1620,00 €

(*) Années de référence: 2023

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(*) honoraires charge acquereur Honoraires : 4,00  % TTC (barème honoraires)
Prix hors honoraires agence : 620000 €
OB