Description du bien

Nichée dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la forêt, cette villa typique de 124 m² allie authenticité, confort moderne et sérénité. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses belles prestations, son agencement lumineux et sa terrasse intime exposée plein sud — un véritable havre de paix à quelques pas du centre d’Arcachon ! La pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte donne directement sur l’extérieur. Trois chambres, dont une avec terrasse privative, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC et une buanderie complètent l’ensemble. Chauffage gaz, double vitrage, volets motorisés, VMC double flux. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir ! À seulement quelques minutes des plages, dans le secteur le plus recherché d’Arcachon : calme, verdure et tout à pied !

• Surface habitable : 124,00 m²
• Surface terrain : 127,00 m²
• Pièces : 4
• Exposition : Nord
• Séjour : 51.67 m ² avec cuisine ouverte
• Chambre : 22.08 m ² avec terrasse
• Chambre : 13.33 m ² placard
• Dressing : 7.83 m ²
• Chambre : 6.82 m ² sous pente 9.90m² au sol
• Salle d'eau : 6.31 m ² avec WC
• Salle de bain : 4.7 m ² avec WC
• Palier : 4.13 m ²
• Buanderie : 3.0 m ² avec WC
• Palier : 2.78 m ²
• Entrée : 1.47 m ²

• Type de standing : 4
• Chauffage : Gaz
• État général : 5
• Eau chaude : Gaz
• Exposition : Nord, Sud
• Etage : 1
• Place de parking : non
• Etat de la facade : 5