Description du bien

À seulement 250 mètres de la plage, au cœur de la recherchée Ville d’Automne à Arcachon, découvrez cet appartement de 24,61 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une élégante résidence à l’architecture typiquement arcachonnaise. Une situation idéale pour profiter pleinement du Bassin, dans un environnement calme et résidentiel. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d’exploiter intelligemment chaque mètre carré. La pièce de vie de 17,14 m², exposée Est, profite d’une agréable luminosité dès le matin et s’ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur aux beaux jours. Un espace nuit/cabine indépendant de 2,46 m² offre un couchage dédié sans empiéter sur le séjour. Une salle d’eau de 4,57 m² ainsi qu’un placard complètent cet appartement compact, confortable et particulièrement facile à vivre. Autre avantage majeur à Arcachon : une place de parking privative aérienne accompagne le bien, un véritable confort à quelques minutes à pied du rivage et à proximité des attraits de la ville. Vendu meublé, l’appartement bénéficie également d’équipements appréciables : double vitrage, chauffage individuel électrique, ascenseur, volets manuels, parquet flottant dans le séjour et ballon d’eau chaude de 150 litres remplacé en 2023. La proximité immédiate de la plage, la terrasse exposée Est et le stationnement privatif composent ici une combinaison particulièrement séduisante pour un pied-à-terre arcachonnais : un appartement où l’on pose ses valises avant de rejoindre le Bassin à pied en quelques minutes. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 24,61 m²
• Pièces : 1
• Exposition : Est
• Séjour : 17.14 m ² exposé Est
• Terrasse : 4.84 m ² exposé Est
• Salle d'eau : 4.57 m ²
• Pièce de nuit : 2.46 m ² coin cabine
• Placard : 0.44 m ²

• Etage : 2eme
• Chauffage : Individuel
• État général : 4
• Eau chaude : Electrique
• Exposition : Est
• Place de parking : 1
• Etat de la facade : 4
• Type de standing : 4
• Environnement : calme
• Style : Arcachonnais
• Toiture : Tuiles
• Ancienneté : 1991