Bien Luxe

Propriété d'exception !

ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS

Référence de l’annonce: 4401

Situation du bien

Tout savoir sur : ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS

nous amène sur les débuts de Pereire, à mon avis une des plus belles plages de la ville car elle se rapproche de l’océan. On a l’impression d’être à l’océan sans les vagues… Les villas et les résidences sont dans cette partie de la ville parmi les plus résidentielles.

1 850 000 € *

(*) honoraires charge acquereur
Honoraires : 3,35 % TTC
Prix hors honoraires agence : 1790000 €

Description du bien

Au cœur d’un environnement privilégié dans un secteur recherché et paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à 180 mètres des commerces et de la plage centrale et à proximité immédiate de la plage Pereire !! Découvrez cette demeure historique d’exception, édifiée en 1854, développant environ 300 m² habitables, érigée sur un magnifique parc arboré de 1757 m², soigneusement composé d’essences végétales rares, anciennes et majestueuses. Un véritable écrin de nature, où chaque arbre raconte une histoire. Cette demeure de prestige séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son cachet incomparable ! Entièrement à rénover, elle offre un potentiel remarquable permettant d’imaginer un projet d’exception, alliant élégance intemporelle et prestations contemporaines. Une opportunité unique pour redonner vie à une propriété d’âme, au caractère singulier. Une adresse prestigieuse où charme, histoire et nature se rencontrent pour créer un lieu rare, destiné aux passionnés de belles demeures, aux connaisseurs, ou à ceux qui recherchent un projet de rénovation d’exception !!! Non soumis au DPE

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  • Surface habitable : 300,56 m2
  • Surface terrain : 1757,00 m2
  • Pièces : 10
  • Exposition : Ouest
  • Année de construction : 1854
  • Autre : 25.0 m 2 r+2 pièce sous combles
  • Dégagement : 22.0 m 2 rdj
  • Chambre : 21.67 m 2 rdc
  • Chambre : 21.61 m 2 rdc + douche
  • Salon : 21.39 m 2 rdc
  • Chambre : 21.05 m 2 r+1
  • Chambre : 20.75 m 2 r+1
  • Salle à manger : 20.0 m 2 rdj + cuisine
  • Chambre : 18.78 m 2 r+1
  • Salle à manger : 18.5 m 2 rdc
  • Chambre : 12.07 m 2 r+1
  • Entrée : 10.61 m 2 rdc
  • Cuisine : 10.25 m 2 rdj
  • Salle d'eau : 9.6 m 2 rdj + wc
  • Bureau : 7.54 m 2 r+1
  • Bureau : 7.15 m 2 r+1
  • Bureau : 7.15 m 2 r+1
  • Cuisine : 6.32 m 2 rdc
  • Salle d'eau : 4.84 m 2 r+1
  • Dégagement : 4.76 m 2 r+1
  • Palier : 4.06 m 2 rdc
  • Palier : 3.25 m 2 r+1
  • Dressing : 2.21 m 2 r+1
  • Atelier : rdj
  • Dépendance : Bâtiment annexe
  • Autre : Serre
  • Exposition : Ouest, Est
  • Type de terrain : plat et ultra boisé
  • Année de construction : 1854
  • Etage : 2
  • Vues : sur le parc
  • Environnement : calme
  • Place de parking : oui
  • Style : Arcachonnais
  • État général : 2
  • Type de standing : 2
  • Etat de la facade : 3

Classe énergie

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Prix hors honoraires agence : 1790000 €
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