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AIGUILLON
Référence de l’annonce: 3694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
1 299 500 € *
Située à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cette élégante villa de style arcachonnais séduit par son charme authentique allié à des prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle d’environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables et propose un ensemble rare composé d’une villa principale et d’un pavillon d’invités indépendant. La villa principale, entièrement rénovée, offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un cadre convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, complétées par des combles aménagés permettant d’accueillir famille et amis. À l’extérieur, les terrasses et le jardin invitent à profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais dans un environnement calme et résidentiel. Le pavillon d’invités indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine intégrée, d’une salle de bain et d’espaces annexes, permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager une activité locative. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, cuisine moderne, terrasse en bois exotique et rénovation soignée. Une propriété rare sur le Bassin d’Arcachon, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence *):
1970,00 € - 2710,00 €
(*) Années de référence: 2021, 2022, 2023