Description du bien

T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DANS VILLA BASQUE – UN BIEN RARE À ARCACHON Un bien qui sort immédiatement du lot. Ici, vous n’achetez pas un simple appartement… mais un véritable cadre de vie entre maison de charme et cocon intimiste. Situé au sein d’une élégante villa de style basque, ce T2 de 37,30 m² séduit par son cachet unique et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace rare pour ce type de surface. Entièrement rénové, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. L’ensemble est parfaitement optimisé pour un usage aussi agréable au quotidien qu’en résidence secondaire. Le véritable atout ? Un jardin privatif, prolongé par une terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Les points forts qui font toute la différence : villa basque de caractère (produit rare sur le marché) appartement traversant = lumière naturelle toute la journée jardin privatif (très recherché à Arcachon) rénovation récente garage fermé inclus proximité immédiate des commerces et de la plage Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial à forte attractivité locative. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 37,30 m²
• Pièces : 2
• Salon : 22.0 m ² cuisine ouverte
• Jardin : 14.0 m ² Privatif
• Garage : 12.57 m ²
• Chambre : 12.0 m ²
• Terrasse : 6.0 m ²
• Salle d'eau : 3.3 m ² + WC

• État général : 4
• Chauffage : Electrique
• Copropriété : Oui
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 3
• Garage : oui