Description du bien

Exclusivité ! Nichée dans un environnement ultra calme, verdoyant et résidentiel, cette magnifique villa familiale de 2000 offre des prestations de qualité sur plus de 220 m² habitables : chauffage au sol, vue sur forêt, piscine sécurisée ! Une opportunité rare à La Teste-de-Buch ! Un T2 indépendant de près de 30 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau vient compléter le bien – parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif !! Côté pratique, la maison dispose d’un garage avec rochelle, d’un carport, d’un abri de jardin, d’un grenier, ainsi que de 4 places de stationnement !! A 200 mètres du Port du Rocher, de la plage, et à 730 mètres de la gare !!!

• Surface habitable : 218,07 m²
• Surface terrain : 1201,00 m²
• Pièces : 6
• Année de construction : 2000
• Séjour : 57.19 m ²
• Garage : 30.48 m ² avec rochelle (10.01 m²)
• Séjour : 29.41 m ² T2, avec cuisine
• Autre : 17.8 m ² grenier
• Véranda : 17.21 m ²
• Bureau : 17.09 m ² 1er étage
• Autre : 17.04 m ² carport
• Chambre : 15.11 m ² RDC, avec placard
• Cuisine : 14.17 m ²
• Chambre : 13.32 m ² 1er étage, avec placard
• Chambre : 12.26 m ² 1er étage
• Autre : 11.26 m ² abri de jardin
• Chambre : 10.94 m ² T2, avec placard
• Buanderie : 9.26 m ² RDC
• Salle d'eau : 6.71 m ² RDC, avec WC
• Autre : 6.01 m ² cave
• Autre : 6.0 m ² cave
• Cellier : 4.53 m ²
• Salle d'eau : 4.24 m ² T2
• Entrée : 3.9 m ² avec placard
• Salle d'eau : 3.67 m ² 1er étage
• Couloir : 3.5 m ² 1er étage, avec placard
• WC : 3.22 m ² RDC
• WC : 2.09 m ² 1er étage
• WC : 1.45 m ² T2

• Chauffage : Air conditionné réversible, Gaz, Electrique
• Garage : OUI
• Année de construction : 2000
• Place de parking : 4