Description du bien

Dans la Ville d’Été, cette maison de 132,82 m² séduit d’abord par son allure. Sa façade, ses balcons, ses boiseries et ses détails architecturaux rappellent le charme des anciennes villas arcachonnaises et lui donnent une vraie personnalité. L’ensemble constitue une belle base pour un projet de rénovation respectueux de son caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 23,32 m², une cuisine séparée de 14,03 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres de 13,67 m² et 23,68 m², dont l’une avec cheminée, sont complétées par une salle de bains avec placards. Deux balcons prolongent ce niveau et apportent encore davantage de cachet à la maison. L’entre-sol offre un véritable espace supplémentaire avec une seconde cuisine de 11,15 m², une chambre de 20,52 m², une salle de bains, un dégagement et un placard. Il bénéficie également d’un accès à une terrasse. Cette configuration permet d’imaginer une partie plus indépendante, un espace destiné à recevoir famille ou amis, ou une redistribution plus complète selon le projet envisagé. Édifiée sur une parcelle de 130 m², la maison nécessite aujourd’hui des travaux, mais elle réunit de nombreux atouts : une architecture singulière, de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux qui laisse une réelle liberté d’aménagement. Son emplacement complète l’ensemble : plage centrale, marché, commerces, centre-ville et gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement d’Arcachon, aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 132,82 m²
• Surface terrain : 130,00 m²
• Pièces : 4
• Exposition : Nord
• Chambre : 23.68 m ² avec cheminée
• Séjour : 23.32 m ²
• Chambre : 20.52 m ²
• Cuisine : 14.03 m ²
• Chambre : 13.67 m ²
• Cuisine : 11.15 m ²
• Entrée : 7.11 m ²
• Salle de bain : 6.59 m ² avec placards
• Salle de bain : 5.21 m ²
• Terrasse : 4.56 m ²
• Dégagement : 3.27 m ²
• Balcon : 2.38 m ² nord-est
• Balcon : 2.3 m ² accès depuis la salle de bain
• Placard : 1.61 m ²
• WC : 1.56 m ²
• Palier : 1.1 m ²

• Etage : 1
• Exposition : Nord, Est