Description du bien

La Teste-de-Buch – Centre-ville – Villa rénovée avec piscine, dépendance et jardin arboré Idéalement située au cœur de La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un beau terrain clos et arboré, la maison principale propose de généreux espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte conviviale, plusieurs chambres et des prestations de qualité. Une dépendance récente, aménagée en logement indépendant de type 2, permet d’accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif attractif. Les extérieurs sont un véritable atout : piscine extérieure au sel, terrasse en bois exotique idéale pour les repas en plein air, jardin soigné et espaces de stationnement privatifs. La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une rénovation récente réalisée avec soin. Emplacement rare : centre-ville accessible à pied, commerces, écoles, transports et Bassin d’Arcachon à proximité immédiate, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial avec rendement locatif.

• Surface habitable : 129,38 m²
• Surface terrain : 733,00 m²
• Pièces : 6
• Salon : 45.68 m ² avec cuisine, poele, placard
• Séjour : 25.46 m ² avec cuisine ouverte
• Chambre : 12.11 m ²
• Chambre : 10.17 m ²
• Chambre : 9.98 m ²
• Chambre : 9.24 m ²
• Salle d'eau : 4.38 m ² avec WC
• Salle d'eau : 4.27 m ²
• Couloir : 3.67 m ²
• Cellier : 3.03 m ²
• WC : 1.38 m ²

• État général : 5
• Type de standing : 4
• Etat de la facade : 5
• Chauffage : Air conditionné réversible, Electrique, Individuel
• Place de parking : 3
• Piscine : Sel, Extérieur
• Copropriété : Non
• Toiture : Tuiles