Description du bien

Arcachon – Aiguillon – Villa landaise avec pavillon indépendant à proximité immédiate du Port Située dans le quartier recherché et typique de l’Aiguillon, à seulement quelques pas du Port d’Arcachon et à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette villa de plain-pied développe environ 118 m² habitables sur une parcelle de 282 m². La maison principale, d’une superficie d’environ 84 m², offre une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC. L’ensemble est entretenu et présente un bon état général, avec toiture et peintures extérieures récentes. Un pavillon indépendant d’environ 33 m² complète l’ensemble. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace constitue un véritable atout pour un projet locatif, un accueil familial ou une activité indépendante. Les extérieurs proposent une agréable pergola, un espace atelier ainsi qu’un ancien garage aménagé en buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Environnement calme et résidentiel : – Port d’Arcachon à moins de 500 mètres – Plages à environ 700 mètres – Gare à proximité Information importante : Le pavillon indépendant est actuellement occupé. La vente est réalisée en l’état, l’acquéreur déclarant être informé de cette situation. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Arcachon.

• Surface habitable : 118,54 m²
• Surface terrain : 282,00 m²
• Pièces : 5